Professionelt salg og rådgivning ved salg af din feriebolig i Bulgarien
At sælge sin ejendom er en meget vigtig beslutning, og derfor er det meget vigtigt at vælge en engageret ejendomsmægler, som yder en ordentlig service hele vejen gennem salgsprocessen. Balkan Vacation Homes har en velafprøvet procedure, der sikrer gennemsigtighed og grundighed i alle faser af salget.
I de fleste tilfælde har vi de kompetencer, der er nødvendige for at sælge en ejendom in-house, og i de tilfælde, hvor det er nødvendigt, slår vi os sammen med udvalgte lokale eksperter (såsom ejendomsadvokater, skatteeksperter osv.) for at sikre, at salget af ejendommen bliver en tryg og bekymringsfri proces.
Som et første skridt foretager vi en omhyggelig besigtigelse af din ejendom og lokalområdet, hvorefter vi vil foreslå en realistisk vurdering af ejendommens værdi
Næste skridt er at lave en handlingsplan for, hvordan vi kan sælge din ejendom, og vi vil vurdere de juridiske aspekter af salget.
.
Nedenfor kan du læse nogle grunde til, hvordan du kan drage fordel af at arbejde med os:
Vi har et bredt lokalkendskab til regionen.
I en årrække har vi været repræsentanter for et af de største feriehusudlejningsfirmaer i Europa på det bulgarske marked, hvor vi har arbejdet med såvel bulgarske som udenlandske ejere af feriehuse og lejligheder. Desuden har vi været involveret i flere ejendomsinvesteringsprojekter i landet. Disse erfaringer har givet os en dyb indsigt i feriehusmarkedet her i Bulgarien, samt givet os ekspertise inden for bulgarsk ejendomsret og givet os et netværk af lokale eksperter at trække på i situationer, hvor det er nødvendigt.
Vi er direkte repræsenteret på nogle af de vigtigste salgsmarkeder.
Vi promoverer din ejendom såvel lokalt som på nøglemarkeder over hele Europa med særligt fokus på de vigtigste markeder, som i dag er i Central- og Østeuropa. Derfor har vi vores kontor for Centraleuropa (som dækker Slovakiet, Tjekkiet, Østrig og Tyskland) med base i Prag. Det betyder, at vi er i stand til at være lydhøre over for markedskravene i de forskellige lande, og reklamerer og betjener potentielle kunder på de lokale sprog. For dig som sælger øger det muligheden for at få solgt din ejendom.
Vi rådgiver dig juridisk og tager os af alle de nødvendige formaliteter, indtil din ejendom er solgt.
Vores tilgang til salg er baseret på en integreret proces, der blandt andet omfatter:
- Vi laver forhåndsaftalen og foretager en juridisk kontrol af skødet og andre dokumenter,
- Vi sørger for registrering af alle nødvendige dokumenter for dig.
- Vi sikrer, at de økonomiske transaktioner foregår som på en lovlig og sikker måde, og at ejerskabet først overføres, når du har modtaget pengene fra salget på din konto.
- Vi hjælper dig med at få en fuldmagt, så du ikke behøver at komme til Bulgarien.
- Vi sikrer, at der er en korrekt refusionsopgørelse, der viser, hvad du og køber skylder hinanden. (En saldo omfatter typisk udgifter til ejendomsskat, forsikringer mv.) Alle beløb afregnes i forhold til overtagelsestidspunktet .
Kort sagt tager vi os af alle praktiske forhold fra start til slut i salgsprocessen, og i modsætning til nogle mæglere eller mellemmænd, der ofte tager fra 1000 -2000 Euro for sådanne tjenester er dise ydeleser GRATIS hvis du sælger gennem os.
Vi arbejder med netværkspartnere (mæglere) så din boig kommer bredt ud
Vi har et netværk af udvalgte ejendomsmæglere, som sikrer, at din ejendom bliver forfremmet bragt gennem udvalgte og kvalificerede salgskanaler på en koordineret og integreret måde. Dette øger chancerne for, at din ejendom bliver solgt hurtigt sammenlignet med at lade tilfældige ejendomsmæglere eller en bestemt mægler sælge din ejendom.
Tænker du på at sælge din ejendom?
Få en GRATIS salgs vurdering
Send os dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale et tidspunkt, hvor vi laver en salgsvurdering af din bolig sammen med dig..
Integrerede Løsninger
Vi sælger ikke kun din ejendom, vi tilbyder også at hjælpe dig og tage os af hele salgsprocessen på en sikker og gennemsigtig måde
Kontakt os i dag for at høre mere om, hvad vi kan gøre for dig
Vælg mellem at arbejde med en eksklusiv eller ikke-eksklusiv salgsaftale
Vi tilbyder at sælge din ejendom med en eksklusiv eller ikke-eksklusiv salgsaftale. Lige meget om du arbejder med en eksklusiv aftale eller en ikke-eksklusiv aftale, ser vi det som vores vigtigste opgave at tilbyde dig en sikker og problemfri salgsproces fra start til slut. Ikke desto mindre er der nogle ekstra fordele ved at underskrive en eksklusiv aftale.
En integreret markedsføringsindsats for at sælge din ejendom.
Nogle mennesker tror, at en ikke-eksklusiv kontrakt er bedre, fordi flere ejendomsselskaber sælger den samme ejendom. Det er ikke nødvendigvis sandt. For det første arbejder vi med lokale såvel som internationale netværkspartnere . Det betyder, at selvom du underskriver en eksklusiv kontrakt med os, kommer du ligeså bredt ud som ved en ikke eksklusiv aftale. En eksklusiv kontrakt med os betyder snarere, at vi som din repræsentant er i stand til at lave et kampagnemix, der optimerer chancerne for at få din ejendom solgt gennem den optimale blanding af salgs- og marketingkanaler.
Vi er fuldt dedikerede til at sælge din ejendom
Når du laver en eksklusiv aftale, har du et tæt samarbejde med Balkan Vacation Homes, og det betyder, at vi vil dedikerer et maksimum af ressourcer til at arbejde på dine vegne.
Vi tager professionelle billeder og video af din ejendom.
Vi vil rådgive dig om, hvad du kan gøre for at øge dine chancer for at sælge. For eksempel kan vi foreslå renoveringer, der vil øge værdien af din ejendom langt ud over omkostningerne ved renoveringen.
Vi udarbejder en annoncerings- og markedsføringsstrategi for netop din ejendom, da det kræver planlægning og en helhjertet indsats at sælge din bolig på et marked blandt titusindvis af andre boliger.
Du modtager en handlingsplan, der ikke kun indeholder en vurdering af boligens pris, men også en vurdering af, hvilke købere der vil være interesserede i din bolig, en markedsføringsplan for salget af din bolig, og særlige forhold, vi har aftalt. vedrørende dit ejendomssalg.
Kort sagt, hvis du beslutter dig for at lave en eksklusiv aftale, har du et professionelt team, der arbejder på dine vegne med at finde den rigtige køber, og ikke fokusere på at være den første til at sælge ejendommen, til den første, men ikke nødvendigvis bedste køber.
Du kan vælge en varighed af aftalen fra 90 dage op til et år