Podle analytiků z bulharského trh nemovitostí těší rostoucímu zájmu cizinců.

Vlastní dům, byt nebo byt na slunné pobřeží Černého moře je neuvěřitelnou nabídkou pro zahraniční investory, kteří jsou pokoušeni nízkými cenami, pokud jde o EU a právními předpisy, což umožňuje nákup nemovitostí v této části Evropy bez jakýchkoli překážek.

Po zaplacení celé ceny zakoupeného bytu dochází k převodu vlastnického práva prostřednictvím kupní smlouvy ve formě notářského zápisu a cena všech úředních poplatků souvisejících s koupí činí 3,5–4,0% z hodnoty nemovitosti.

Malý byt v Bulharsku lze koupit za 30-40 000 tisíc EUR a ceny v luxusních komplexech u Černého moře klesly na přibližně 800 EUR za m2.

Oblíbené jsou zejména v regionu Varna a v oblasti severně od Slunečného pobřeží, kde byt se dvěma ložnicemi obvykle stojí kolem 50–80 tisíc EUR. Na slunečném pobřeží jsou ceny nižší, protože je zde obrovská nadměrná kapacita bytů, a poptávka poklesla, protože Slunečné pobřeží je často spojováno s mladými lidmi a společenskou turistikou.

Další nabídkou pro České lidi, kteří mají zájem mít svůj vlastní dům v Bulharsku, je skutečnost, že ve srovnání s obdobím před krizí – ceny na místním trhu klesly o cca. 20 – 40%.

Před krůty to byli zejména lidé ze Skandinávie a Velké Británie, kteří kupovali byty v Bulharsku. Po krizových situacích se lidé v těchto zemích začali obávat investování v Bulharsku, které na několik let stagnovalo na trhu s nízkými cenami.

V posledních několika letech se věci změnily. Bulharská ekonomika se zlepšila a nyní mnoho Bulharů začíná projevovat zájem vlastnit prázdninový dům,

a roste zájem mezi Čechy a dalšími cizinci, kteří chtějí vlastnit nemovitosti v této zemi, a díky příznivým cenám jsou investice do nemovitostí v Bulharsku také populární v zemích jako Polsko, Slovensko, Česko a Rumunsko.

Dalším důležitým faktorem, který je třeba vzít úvahu, je to, že v příštích několika letech do této země poteče téměř 7 miliard EUR z fondů EU, což by mělo mít velmi pozitivní dopad na místní stavební a realitní trh.

Celkově to znamená, že se v nadcházejících letech očekává postupné zvyšování cen.

Analytici poznamenávají, že ziskovost investic se pohybuje v rozmezí 3–7% ročně, což přesahuje míru návratnosti, kterou lze získat z aktuálně dostupných vkladů, což nepochybně dělá nákup nemovitosti v zahraničí výhodným.

Tak pro lidi, kteří uvažují o koupi nemovitosti v této slunné zemi, je vhodná doba hledat výhodné ceny, protože pro trh nemovitostí v Bulharsku jsou v současnosti charakteristické příznivé ceny a zanedbatelná poptávka, která se pomalu začíná zotavovat.

Kontaktujte nás pro další informace:  Pošlete nám zprávunebo zavolejte nám na +420602663634